maison à vendre Colomiers, Haute-Garonne

€ 316.000

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COLOMIERS – Maison T4 avec jardin, piscine et dépendances – À deux pas du futur métro !Vous rêvez de vivre dans un quartier recherché, proche du centreville, gare et futur métro ? Cette maison est faite pour vous! Venez découvrir cette charmante maison de ville T4 de 87 m², sur un terrain arboré de 550 m², à Colomiers ! Au rezdechaussée, vous serez accueilli par une belle entrée, un WC séparé, un lumineux salon/salle à manger de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine est entièrement meublée et équipée, est ouverte sur le salon. Une superbe véranda exposée plein Sud de plus de 11 m² complète le bas, parfaite pour vos petitsdéjeuners ensoleillés ou vos moments de détente.À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables (9, 10 et 12 m²), une salle de bain avec sèche serviettes, et un WC séparé.Les plus : deux garages pour le stockage, un atelier, une deuxième véranda aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).Confort et équipements :Climatisation réversibleVolets roulants électriquesCharpente réhabilitéeIsolation des murs et des comblesPiscine au chlore 8x4Pergola bioclimatique manuelle 4x3Barbecue pour vos soirées d'étéPour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919399

détails du bien

Franimo nr:	#7130813
reference :	340939291871
departement :	Haute-Garonne
proche :	Colomiers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	550 m2
prix :	€ 316.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Carole Lacoste
adressse :	31770 Colomiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Colomiers (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.234
Taxe foncière Estimation	Entre € 632 et € 2.212
Taxe habitation Estimation	Entre € 632 et € 1.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).