maison à vendre Colomiers, Haute-Garonne

€ 820.000

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Quartier du Cabirol, secteur Ouest toulousain, Villa traditionnelle de 200 m² dans un secteur des plus recherchés et des plus privilégiés de Colomiers.Dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du Parc du Cabirol, des infrastructures sportives et des commodités, je vous garanti une situation d'exception où vous apprécierez sa qualité de vie et son calme.Cette propriété de type T7 développe environ 200 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et intimiste.Lumineuse, la maison s'organise autour d'une magnifique et spacieuse pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à une terrasse conviviale avec vue sur jardin et piscine. Sur le même palier vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage une vaste salle de jeux dessert un bureau, une chambre avec point d'eau et grenier.idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Elle est complétée par un grand soussol en partie aménagé d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand garage et d'une cave.Rénovation de qualité et confort optimal grâce à sa chaudière à condensation, son double vitrage, sa piscine, son puits et système d'arrosage intégré.Enfin, sa situation en fait un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de l'aéroport ToulouseBlagnac et de la future ligne C du métro, ainsi que sa proximité à Toulouse et des principaux bassins d'emploi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947879

détails du bien

Franimo nr:	#7310481
reference :	340935784322
departement :	Haute-Garonne
proche :	Colomiers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 820.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacoste

agent immobilier :	Capifrance Lacoste
nom :	Laurent Lacoste
adressse :	31770 Colomiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacoste

frais estimés de ce bien à Colomiers (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 57.910
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.640 et € 5.740
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.640 et € 4.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).