maison à vendre Cornebarrieu, Haute-Garonne

€ 490.000

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En exclusivité, Au cœur du centre historique de Cornebarrieu, cette maison T5 de plus de 140 m², entièrement réhabilitée en 2024, séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne.Dès l'entrée, la maison invite à la découverte.Une véritable entrée distribue les espaces et mène vers une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un salon, d'une cuisine et d'une vaste salle à manger en enfilade, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité.La salle à manger s'ouvre sur une terrasse pavée d'environ 25 m² exposée sudouest, prolongée par un jardin intimiste et piscinable.Ce niveau comprend également :Une chambre parentale avec belle hauteur sous plafond et salle d'eau attenanteUne buanderieUn WC indépendantL'étage dessert :Trois chambres de 10 à 12 m²Deux chambres disposent chacune d'un dressing sous pente d'environ 5 m²Une salle de bain avec baignoire et doucheUn WC indépendantDépendance & accèsLa maison bénéficie de deux entrées indépendantes sur deux rues distinctes.Une dépendance d'environ 75 m² à réhabiliter, avec accès autonome, offre un fort potentiel pour un espace professionnel, un bureau ou un projet indépendant.Les atouts :Climatisation réversible dans toutes les piècesChauffeeau thermodynamiqueVolets roulants électriquesExcellente performance énergétique – DPE BMaison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoirÉcoles, commerces, services et transports accessibles à pied, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur Cornebarrieu, alliant cachet, confort et potentiel évolutif, idéal pour une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934062

détails du bien

Franimo nr:	#7238025
reference :	340936683813
departement :	Haute-Garonne
proche :	Cornebarrieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	553 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fevre

agent immobilier :	Capifrance Fevre
nom :	Pierrick Fevre
adressse :	31140 Aucamville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fevre

frais estimés de ce bien à Cornebarrieu (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).