Cee maison individuee de 6 pièces d'environ 140 m2, répaie sur deux niveaux principaux avec combles aménageables de 70 m2, se situe à cugnaux, proe des commees et commodités. ee offre de beaux volumes intérieurs, quae ambres, ainsi qu'un jardin d'environ 380 m2 avec teasse et stationnements couves.la maison propose aujourd'hui une surface habitable d'environ 140 m2, complétée par près de 70 m2 supplémentaires exploitables, laissant enevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. au rezdeaussée, vous profitez notamment d'une ès grande cuisine séparée, propice aux moments conviviaux, d'un séjour, ainsi que de deux ambres dont une suite parentale avec sae d'eau. À l'étage, deux aues ambres s'ouent acune sur un baon, appoant une bee luminosité et une ouveure diree sur l'extérieur. les combles aménageables constituent un espace complémentaire intéressant, tout comme les différents rangements intégrés, le couloir disibuant harmonieusement les pièces et la buanderie qui facilite le quotidien.À l'extérieur, la maison non mitoyenne bénéficie d'un teain d'environ 283 m2, avec un agréable jardin d'environ 380 m2, une teasse pour profiter des beaux jours, ainsi que des places de stationnement couvees. le confo est renfoé par le double viage, les volets roulants éleriques et la présence de la fibre optique. l'ensemble forme une résidence principale évolutive, avec un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie, éer un bureau, une sae de jeux, des ambres supplémentaires ou envisager un projet d'investissement.À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement aessibles à pied : l'école élémentaire communale montel se ouve à environ 200 m, l'école élémentaire jean jaurès à environ 200 m également, l'école primaire eugène montel à environ 300 m, tandis que les écoles maternees jean jaurès et léon blum sont situées respeivement à environ 300 m et 500 m. pour les espaces ves, vous profitez du pa de la françoy à environ 200 m, du pa du manoir à environ 500 m, du square salvador aende à environ 500 m, ainsi que du pa du âteau de maurens à environ 700 m. une piste cyable le long de l'avenue léo lagrange est également aessible à environ 700 m, offrant un cadre agréable pour les déplacements doux et les promenades.caraéristiques teniques taxe foncière : 2306 e dpe : d mode de auffage : individuel gaz disibution de l'eau aude : individuel gazles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien. Acheterlouer.fr
