maison à vendre Daux, Haute-Garonne

€ 496.000

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Superbe corps de ferme T6/7 dans le triangle Daux, Aussonne, Merville.12 mn du Meet et Lagardère, 15 mn de Clément Ader et 20mn St Martin.Disposant d'une partie habitable de 240m2, dans la continuité d'un garage de 125m2 ( avec mezzanine de même surface) et d'un hangar de 70m2, une dépendance de 70m2 avec son four à pain !!Le tout sur un terrain de 8200m2.La partie habitable se compose en RDC:Entrée 6m2, séjour de 65m2 avec cheminée, une cuisine indépendante 24m2, une buanderie 6m2, une salle d'eau 4m2, WC, un bureau 11 m2.Un bel escalier mène au premier étage composé:Une chambre de 18 m2 avec sa salle d'eau 6m2, une deuxième chambre 15m2, une salle de bain 6m2, WC, une troisième chambre 12m2, une quatrième chambre 12 m2, un dressing 5m2, une cinquième chambre de 10m2 et une salle de jeux 18 m2.Autres informations:Le bâti est juste magnifique et en parfait état, parking extérieur pavé sur 200m2, le hangar de 70m2 dispose d'une hauteur de 3,70m à l'entrée ( idéal camping car ), un puit proche de la bâtisse, une cave à vin, une terrasse de 25m2 couverte avec vue sur les Pyrénées et une immense partie couverte côté nord sur 150m2.Possibilité d'acquérir en sus un hangar agricole récent avec 34 panneaux photovoltaïques, sur terrain de 2700m2, attenant à la propriété.Tous les services et commerces dans un rayon de 5km, centre commercial à 15mn.Enorme potentiel ouvrant sur tous les possibles aux portes de Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) Loïc CONAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888473

détails du bien

Franimo nr:	#7014312
reference :	340930580548
departement :	Haute-Garonne
proche :	Daux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	8199 m2
prix :	€ 496.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Conan

agent immobilier :	Capifrance Conan
nom :	Conan
adressse :	82170 Bessens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Conan

frais estimés de ce bien à Daux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.618
Taxe foncière Estimation	Entre € 992 et € 3.472
Taxe habitation Estimation	Entre € 992 et € 2.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).