maison à vendre Eaunes, Haute-Garonne

€ 120.000

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Secteur Muret - Emplacement de premier ordreSituée dans un quartier résidentiel en plein développement, à proximité d'un rond-point stratégique, cette boulangerie-pâtisserie (point chaud) bénéficie d'une excellente visibilité. La zone commerciale environnante offre un grand parking, attirant ainsi un fort passage.À vendre : Boulangerie-Pâtisserie de 110 m²Composée de :• Une boutique moderne et chaleureuse avec une salle de dégustation de 20 places, offrant un cadre agréable et contemporain.• Un fournils en excellent état, associé à une salle de préparation parfaitement équipée.• Deux grandes chambres froides (négative et positive) pour une gestion optimale des produits.• Des vestiaires pour le personnel (hommes et femmes) et des sanitaires publics aux normes.• Une terrasse de 20 places pour profiter des journées ensoleillées.Aucun travaux à prévoirLoyer mensuel : 2200 € HT/HCChiffre d'affaires annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €CA en augmentation constante.Opportunités de développement :Actuellement axée sur le snacking, cette affaire offre un fort potentiel d'extension avec la possibilité d'ajouter un salon de thé ou une petite restauration à emporter et sur place.Une belle opportunité à visiter rapidement !Ebe retraité 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896592

détails du bien

Franimo nr:	#7045735
reference :	340936680241
departement :	Haute-Garonne
proche :	Eaunes
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Eaunes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).