maison à vendre Eaunes, Haute-Garonne

€ 339.000

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Vous recherchez un bien au fort potentiel, offrant de multiples perspectives d'évolution ?Cette villa de 167 m² habitables, située dans un secteur résidentiel calme, est idéale pour un projet familial, locatif ou de construction.Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle peut très facilement retrouver sa fonction de grande maison familiale grâce à l'escalier intérieur encore existant.** Rezdechaussée – logement indépendantParfait pour accueillir vos parents ou générer un revenu locatif : 2 chambres Séjour lumineux Cuisine indépendante avec arrièrecuisine Salle d'eau avec WC Terrasse privative pour profiter de moments de détenteÉtage – logement moderneAccessible actuellement par l'extérieur, il offre un espace modulable : Cuisine à aménager Séjour lumineux avec balcon, idéal pour les soirées barbecue en famille ou entre amis 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ᵉ rapidement) Salle d'eau et WC séparéDes travaux de modernisation vous permettront de révéler tout son charme et d'optimiser son confort.Atouts complémentaires Garage indépendant Puit Parcelle arborée et clôturée de 1 493 m² Terrain divisible : 750 m² constructibles (COS 0,30), possibilité de bâtir une maison individuelle ou des maisons mitoyennes (sous réserve des règles d'urbanisme)** Points techniques** Double vitrage avec volets roulant alu avec isolant thermique Chauffage central gaz au 1er étage et chauffage central électrique en rdc Puit Taxe fonciere : 1630€ Un bien rare sur le secteur… si rare qu'on se demande encore pourquoi il n'a pas été acheté hier !Je vous propose une visite sur RDV ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923376

détails du bien

Franimo nr:	#7149064
reference :	340934570459
departement :	Haute-Garonne
proche :	Eaunes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	167 m2
surface du terrain :	1493 m2
prix :	€ 339.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Eaunes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.817
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.373
Taxe habitation Estimation	Entre € 678 et € 1.695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).