maison à vendre Escalquens, Haute-Garonne

€ 355.000

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VILLA AVEC SOUSSOL EN PLEIN CENTRE D'ESCALQUENS. Découvrez cette charmante villa traditionnelle construite en 2003, idéalement située pour profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des transports de la ville d’Escalquens. L’habitation de plainpied offre une surface habitable de 100 m² environ et s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une pièce de vie de 36m², lumineuse par sa double exposition, et réchauffée par un poêle à bois norvégien avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres équipées de placards intégrés une salle de douche avec fenêtre et un WC séparé avec lavemains. Le véritable atout de cette maison réside dans son soussol complet de près de 100m², incluant une chambre supplémentaire, et un grand garage avec espace atelier. Située sur une parcelle de 585m² clôturée, avec puits, ses extérieurs sont arborés, limitant ainsi le visàvis et vous permettant de profiter d'une superbe terrasse couverte et carrelée avec barbecue en dur, idéale pour vos soirées d'été. Avec une exposition EST, SUD et OUEST, vous avez la garantie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Honoraires à la charge du vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) Votre Conseillère Elodie MUNOZ : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immobilier.com (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7262289
reference :	0900449194
departement :	Haute-Garonne
proche :	Escalquens
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	585 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ariege Pyrenees Immobilier

agent immobilier :	Ariege Pyrenees Immobilier
nom :	David Denerf
adressse :	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Ariege Pyrenees Immobilier

frais estimés de ce bien à Escalquens (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).