maison à vendre Fonsorbes, Haute-Garonne

€ 525.000

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Laissez-vous séduire par cette belle contemporaine, idéalement située au cœur de Fonsorbes.Cette maison de 190 m² de plain pied au calme, sur un terrain de 1200 m² vous offre tout le confort nécessaire.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous donne accès à un double séjour de plus de 50m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées sur toute la longueur de la façade, une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, une cheminée pour vos moments de lecture et un espace TV.L'ensemble donnant sur une terrasse de 120 m², idéale pour vos soirées d'été.Séparée, une salle à manger pouvant accueillir une dizaine de convives et une cuisine moderne d'environ 25m², entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme et un îlot central parfait pour les repas en famille.L'espace nuit est séparé de l'espace jour et toutes les chambres possède un placard.Couloir, salle de bain élégante de près de 5 m², équipée d'une douche et baignoire.2 chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale de presque 30 m2 avec salle d'eau, double vasque, double dressing et espace nuit avec vue et accès jardin.Un bureau de 11 m² complète ce bien.À l'arrière, une cour intime agrémentée d'un magnifique olivier offre un espace paisible pour vos moments de détente.Garage de 30 m², accessible depuis la cuisine ainsi qu'un espace bricolage.Parcelle clôturé, portail motorisé.Très bonnes performances énergétiques, climatiseurs Daikin installés en mars 2024, menuiseries aluminium, volets roulant électriques.Commodités, école, collège à pied.Fonsorbes, charmante commune de l'ouest Toulousain.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.Disponible visite à distance et reportage photo complet de cette maison (51 photos). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888604

détails du bien

Franimo nr:	#7017491
reference :	340938625644
departement :	Haute-Garonne
proche :	Fonsorbes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	148
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Fonsorbes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).