maison à vendre Fonsorbes, Haute-Garonne

€ 519.500

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Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plainpied développe une surface habitable d'environ 190 m², sur une parcelle clôturée de 1 200 m².Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un vaste séjour double de plus de 50 m², baigné de lumière grâce aux baies vitrées courant sur toute la façade. Ce bel espace de vie, chaleureux et fonctionnel, comprend une cheminée, un coin lecture et un espace TV. Il s'ouvre sur une grande terrasse de 120 m², idéale pour profiter pleinement des belles soirées d'été.En retrait, la salle à manger peut accueillir une dizaine de convives et jouxte une cuisine moderne d'environ 25 m², entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme et un îlot central convivial.L'espace nuit, bien distinct, propose deux chambres de 12 et 14 m² avec placards intégrés, une salle de bains élégante, avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale de près de 30 m² comprenant : salle d'eau, double vasque, double dressing et espace nuit avec vue et accès direct au jardin.Un bureau de 11 m² vient compléter l'ensemble.À l'arrière de la maison, une cour intimiste ornée d'un superbe olivier offre un cadre apaisant et végétalisé, parfait pour se détendre.Un garage de 30 m², accessible depuis la cuisine, est complété par un espace bricolage. Portail motorisé, parcelle entièrement clôturée.Prestations complémentaires : Très bonnes performances énergétiques, Climatisation Daikin installée en mars 2024, Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, Écoles et commodités accessibles à pied.Fonsorbes est une commune dynamique et agréable de l'ouest toulousain, offrant un cadre de vie idéal à proximité de Toulouse.Reportage photo complet disponible (51 photos). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915324

détails du bien

Franimo nr:	#7115500
reference :	340932206740
departement :	Haute-Garonne
proche :	Fonsorbes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 519.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	03000 Coulandon France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Fonsorbes (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.235
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.039 et € 3.637
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.039 et € 2.597,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).