maison à vendre Fourquevaux, Haute-Garonne

€ 410.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité à Fourquevaux, au cœur du charmant village de Fourquevaux, découvrez cet ensemble immobilier unique, typique du Lauragais, offrant un cachet authentique et un potentiel rare sur le secteur. Une véritable opportunité pour les amoureux de beaux volumes et de rénovation de caractère.Un bien aux multiples possibilitésComposé de 2 maisons réunies, l'ensemble développe 351 m² habitables et se distingue par :• Une grande salle de 41 m², ancien café du village, au charme préservé.• Un vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse sans visàvis.• Un jardin arboré de 525 m² avec piscine sécurisée.• Un soussol de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.• 14 pièces au total, dont 9 chambres, 2 salons, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau.Un potentiel d'évolution exceptionnel. L'ancien café dispose encore de sa licence IV, idéale pour concrétiser un projet commercial : chambres d'hôtes, gîtes, café, restaurant, bar… ou tout simplement un lieu de vie familial atypique.Travaux à prévoir : révision du chauffage (fuel + électricité), modernisation des cuisines et sanitaires, isolation de la toiture, rafraîchissement intérieur. Les prescriptions des Bâtiments de France devront être respectées pour la rénovation.Un cadre de vie privilégiéFourquevaux, village dynamique et convivial, propose toutes les commodités : épicerie associative, pizzeria, écoles, assistantes maternelles, associations sportives et culturelles, aire de jeux, comité des fêtes... Vous êtes à seulement quelques minutes de SaintOrens, Labège, Baziège et de l'accès autoroutier A61 (sortie Montgiscard).Ne manquez pas cette opportunité rare !Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété unique. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7129686
reference :	830039940881
departement :	Haute-Garonne
proche :	Fourquevaux
type du bien :	maison
pièces :	16
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	351 m2
surface du terrain :	895 m2
prix :	€ 410.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fourquevaux - Danjou

agent immobilier :	Optimhome Fourquevaux - Danjou
nom :	Michel Danjou
adressse :	31450 Fourquevaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fourquevaux - Danjou

frais estimés de ce bien à Fourquevaux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.702
Taxe foncière Estimation	Entre € 820 et € 2.870
Taxe habitation Estimation	Entre € 820 et € 2.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).