maison à vendre Gagnac-sur-Garonne, Haute-Garonne

GAGNACSURGARONNE – MAISON 186 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGEAu calme et proche des commodités, découvrez cette maison de caractère de 186 m² habitables (215 m² au sol), implantée dans un environnement agréable et bénéficiant de beaux volumes.La maison s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au cœur de cet espace, une cheminée centrale ouverte sur 4 faces apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un mur en pierre naturelle renforce le charme de l'ensemble.La cuisine donne accès à deux celliers de 9 m² et 11 m².Le rezdechaussée comprend également 2 chambres avec placards, dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC et baignoire balnéothérapie, une buanderie et une entrée avec penderie.À l'étage, une mezzanine de 30 m² peut accueillir un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire. Vous trouverez également une chambre parentale de 21 m² avec dressing de 16,60 m², accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Un grenier est également présent.Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, fibre optique et DPE C. La maison est équipée de 12 panneaux photovoltaïques de 500 W, ainsi que de 2 panneaux solaires dédiés au ballon d'eau chaude.Les extérieurs offrent une grande terrasse partiellement couverte, une piscine horssol et un pool house, accessibles depuis la pièce de vie. Une cour permet de stationner 2 véhicules et un garage complète le bien.GagnacsurGaronne bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, aux pôles d'activités toulousains et au secteur aéronautique/aérospatial. Aéroport ToulouseBlagnac à environ 14 km.Une maison familiale pleine de charme, offrant espace, confort et prestations énergétiques intéressantes. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )