maison à vendre Garidech, Haute-Garonne

€ 352.000

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Exusivite à garide maison familiale de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2 teain 455 m2 environnement calme et reehé une maison fonionnee et lumineuse dès l'enée, un ha aueiant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère aleureuse. la cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : aenante à un ceier fonionnel donnant aès au garage. côté nuit À l'étage : deux ambres confoables une sae de bain un ha spacieux pouvant aueiir un bureau, espace leure ou coin détente au rezdeaussée : sae d'eau existante possibilité de éer une oisième ambre (suite parentale ou ambre d'amis) un extérieur privilégié jardin arboré de 455 m2 teasse conviviale environnement paisible aucun visàvis la maison est consuite sur vide sanitaire, offrant un atout tenique indéniable. possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de éer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave). les atouts qui font la différence : pompe à aleur (confo et performance énergétique) cuisine + ceier + aès garage possibilité 3 ambres beaux volumes et luminosité quaier familial reehé proximité des écoles et commodités lycée et gare à gragnague gare ter de gragnague toute proe, desservant la ligne toulouse albi rodez, pratique pour les ajets vers toulouse en ain. À environ 15 minutes du méo balma gramont (ligne a), facilitant l'aès au cene de toulouse. proximité des axes routiers principaux (a68 / a61). naalie adjedj comptoir immobilier de france toulouse nord ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ei agent commeial rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (toulouse) réf. 41 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toulousenord.com Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285924
reference :	V6750098866
departement :	Haute-Garonne
proche :	Garidech
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	455 m2
prix :	€ 352.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Cif toulouse nord

agent immobilier :	Cif toulouse nord
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Cif toulouse nord

frais estimés de ce bien à Garidech (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.711
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 704 et € 2.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 704 et € 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).