maison à vendre Gémil, Haute-Garonne

€ 493.000

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Exclusivité CAPIFRANCE, Magnifique Villa T6 de 152 m², sur un terrain paysagé de 2 000 m². Alliant charme et fonctionnalité, elle propose de beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de confort et de sérénité.Une entrée, une cuisine moderne toute équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux de 39 m². Un bureau de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau récente viennent compléter ce niveau.À l'étage, trois belles chambres offrent de superbes volumes avec leur plafond rampant et leurs poutres apparentes, mettant en valeur la charpente traditionnelle. Une très grande salle de bain de 13 m² et un dressing apportent un confort supplémentaire.Un terrain plat et soigneusement paysagé s'étend sur 2 000 m², agrémenté d'oliviers et d'une pelouse parfaitement entretenue. Une piscine de 16 mètres de long ainsi qu'un spa, de vastes terrasses, dont une couverte, vous feront profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur.Cette bâtisse dispose d'un garage attenant avec buanderie, et d'un double garage indépendant, de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.Maison rare sur le secteur, une opportunité à ne pas manquer Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894687

détails du bien

Franimo nr:	#7045099
reference :	340934114509
departement :	Haute-Garonne
proche :	Gémil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 493.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurette

agent immobilier :	Capifrance Maurette
nom :	Nathalie Maurette
adressse :	31660 Buzet Sur Tarn France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurette

frais estimés de ce bien à Gémil (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.412
Taxe foncière Estimation	Entre € 986 et € 3.451
Taxe habitation Estimation	Entre € 986 et € 2.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).