maison à vendre Gragnague, Haute-Garonne

€ 256.500

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BAISSE DE PRIX BELLE OPPORTUNITÉ À GRAGNAGUE ! Dans le charmant village de Gragnague, au calme et à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette agréable villa T5 R+1 de 90 m2 avec garage intégré, idéalement située avenue de la Briqueterie, dans un petit lotissement résidentiel. Le séjour lumineux s’ouvre sur un jardin clos de 204 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge l’espace de vie. L’étage accueille 4 chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains confortable avec baignoire et WC. Atouts de la maison Garantie décennale & dommageouvrage Isolation performante Pas de copropriété Environnement calme et pratique à la fois À proximité immédiate : Accès A680 / A68 École maternelle & élémentaire sur la commune Collège à Verfeil, lycée à proximité Réseau de bus ArcenCiel (Hop!304 et 353) + gares SNCF Gragnague / Toulouse Commerces, cabinet médical et nombreuses associations locales Nouveau prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Une opportunité rare sur le secteur pour une maison familiale récente et bien située. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Toulouse) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immo.com réf. 17490 Honoraires à la charge du vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7175569
reference :	V6750096703
departement :	Haute-Garonne
proche :	Gragnague
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	204 m2
prix :	€ 256.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Gragnague (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.141
Taxe foncière Estimation	Entre € 513 et € 1.796
Taxe habitation Estimation	Entre € 513 et € 1.282,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).