maison à vendre Grenade, Haute-Garonne

€ 598.000

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Venez découvrir cette belle Maison de Maître de 1800 dans un véritable havre de Paix. Situation : Centre du village le BURGAUD, Épicerie, Poste, MJC, Café/théâtre, bibliothèque. Cinéma Grenade et Verdun sur Garonne Aucun vis à vis. Surface habitable env.295 m2 sur deux niveaux : R.D.C. : Entrée couloir traversant de 21m2 avec sas. Salon/salle à manger de 55m2, chambre 24m2, cuisine 22m2 équipée, buanderie/chaufferie 10m2, WC, bureau de 17,50m2 et réserve de 10m2. + Grenier de 50m2 en soupente. 1er étage : 4 ch. de 17/19/22m2 et une de 22m2 avec salle d’eau de 10m2 attenante , W.C., salle de bain de 10m2 couloir 20m2. 2eme étage, ancien grenier à grain de 120m2 aménageable (trois chambres possibles). Dépendances de 156m2 avec quatre arches de briques en anses de panier, actuellement garage pour deux véhicules, atelier de 56m2. + Grenier de 50m2 en soupente. Parking devant la maison + Entrée latérale par chemin et portail. Un pigeonnier en pied de mulet, au fond du terrain. Équipe eau et électricité. petit gite possible. Restauration de qualité, tout en traditionnel, sauf cuisine contemporaine. Chauffage/eau chaude fuel. Électricité entièrement aux normes. Terrain de 2300m2. Terrain attenant à la maison, pouvant recevoir une grande piscine, enclos de murs de 2m50, sans vis à vis. Construction existante sur cette zone pouvant servir de poolhouse. Clôture et haie de 2m tout autour du reste du terrain. Trois puits, dont un équipé d’une bonne pompe immergée. Un cèdre bicentenaire, haie de buis, arbres fruitiers. Gare de Grisolles à 15mn : Toulouse et Montauban trajet de 20 mn Grenade : Bus Hop ! toutes les ½ heure, rapide, vers Toulouse/métro Borderouge. Votre conseiller Immobilier A EL Bourani ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7117334
reference :	1202333666
departement :	Haute-Garonne
proche :	Grenade
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 598.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Grenade (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.636
Taxe foncière	€ 1.061
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.196 et € 2.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).