maison à vendre Grépiac, Haute-Garonne

€ 249.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

***** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *****Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2002, située dans le charmant village de Grazac.Ce bien lumineux, d'une superficie de 101 m² offre tout le confort et l'espace souhaité.Vous disposerez de quatre chambres dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille.La salle de bain, à rénover, est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort.La cuisine, entièrement équipée, est le cœur de la maison. Elle comprend un îlot central, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie de 45m² donnant sur la terrasse, offre une ambiance chaleureuse et accueillante (poêle à bois posé en 2014 et climatisation réversible posée en 2024).L'appentis attenant vous permettra d'abriter votre véhicule.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1243 m² exposée sud avec une terrasse de 60m² (dont 30m² couverts).N'attendez plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905917

détails du bien

Franimo nr:	#7070250
reference :	340937437091
departement :	Haute-Garonne
proche :	Grépiac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	1243 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Grépiac (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).