maison à vendre L'Union, Haute-Garonne

€ 399.000

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Villa T4 de 101,55 m2 avec Jardin et Garage L’Union Située en plein cœur de la commune de L’Union, magnifique villa T4 de 101,55 m2 allie confort, élégance et fonctionnalité. Caractéristiques du bien : •Superficie habitable : 101,55 m2 •Séjour / cuisine : 47,30 m2, un espace de vie lumineux et spacieux •Double WC indépendant •Terrasse : 15,44 m2, idéale pour vos moments de détente •Jardin : 88 m2, un véritable havre de paix •Garage : 31 m2, pour un stationnement sécurisé •Étage : •Trois chambres spacieuses : 16,78 m2, 12,55 m2 et 10,89 m2 •Salle de bain avec WC : 4,39 m2 •Dégagement : 3,72 m2 Une résidence pensée pour votre confort •Espaces verts arborés et engazonnés •Prestations haut de gamme : •Menuiseries PVC et aluminium avec volets roulants électriques •Revêtement de sol en carrelage en grès céramique 50 X 50 et parquet dans les chambres •Cuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles •Rangements optimisés : placards aménagés •Climatisation réversible par pompe à chaleur AIR/AIR •Sèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique Un cadre de vie privilégié •Résidence avec places de stationnement en sous-sol, certaines aux normes PMR •Espaces verts arborés et engazonnés, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence •Proximité immédiate : à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus (réseau Tisséo), facilitant les déplacements quotidiens •Garantie décennale, biennale et de parfait achèvement Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI Pour plus de renseignements, contactez moi. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com (réf. 19192) Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7022151
reference :	V5770093431
departement :	Haute-Garonne
proche :	L'Union
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à L'Union (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).