maison à vendre Labarthe-sur-Lèze, Haute-Garonne

€ 329.000

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Vous recherchez un bien qui allie qualité de construction des maisons traditionnelles, tranquillité d'un quartier paisible et le confort énergétique d'une maison récente ? Cette superbe propriété est faite pour vous.Située à quelques pas du centre de Labarthe-sur-Lèze, la maison à été rénovée avec des matériaux de qualité et avec une démarche écologique (Bois, fermacell, fibre de bois…).Caractéristiques principales :• Surface : Spacieuse et bien agencée, 160 m2• Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une de 19m2), idéales pour un accès facile, et 1 chambre au premier étage pouvant servir de bureau• Confort énergétique : Poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. L'isolation extérieure récente pour une meilleure sensation de bien-être et une faible consommation énergétique• Extérieur : Belle terrasse en bois ombragée, parfaite pour se détendre en plein air. Un bel abris à bois est également présent pour faciliter le stockage• Parking : 2 places de parking et un grand garage de 35m2 pour vos véhicules et vos outils• Jardin : Jardin ombragé, véritable havre de paix et de verdureLes plus de cette maison :• Construction solide alliant qualité des matériaux et faible consommation énergétique• Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme• Une terrasse couverte et des espaces extérieurs arborés et piscinable• Un système de chauffage récent en plus du poêleCette maison est une rare opportunité pour les personnes en quête d'un cadre de vie paisible et respectueux de l'environnement. N'attendez plus pour venir découvrir cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent BOUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6994557
reference :	830033308142
departement :	Haute-Garonne
proche :	Labarthe-sur-Lèze
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Venerque - Bouillot

agent immobilier :	Optimhome Venerque - Bouillot
nom :	Vincent Bouillot
adressse :	4 avenue sous roches 31810 Venerque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Venerque - Bouillot

frais estimés de ce bien à Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).