maison à vendre Labarthe-sur-Lèze, Haute-Garonne

€ 475.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

[COUP DE CŒUR]Venez découvrir sans tarder cette maison saine et entretenue, située dans un environnement calme et agréable.Cette magnifique maison d'architecte de 161.15 m², implantée sur un terrain de 953 m² avec piscine, offre des prestations de qualité.Un intérieur lumineux et fonctionnelAu rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Un hall d'entrée avec rangements (porte neuve en aluminium)• Une cuisine semi-ouverte (moderne et neuve), donnant sur un coin repas• Un séjour avec cheminée à foyer ouvert• Un coin TV d'environ 10m²• Deux chambres avec placards• Une salle d'eau et un WC séparé• Une véranda de 20 m² avec de grandes baies vitrées et volets roulants en aluminium.À l'étage :• Une chambre d'environ 14 m²• Une salle d'eau avec WC• Un espace dressing• Une mezzanine avec espace bureauDes équipements et prestations de qualité :• Alarme• Deux garages : le premier de 24 m² accessible depuis la maison servant de cellier / buanderie et pouvant se transformer facilement en chambre parentale, et un second de 20 m²• Abri jardin et abri bois• Chauffage électrique avec radiateurs à inertie + climatisation réversible dans la véranda• Piscine avec électrolyseur au sel (2024) de 7 m x 3,5 m, sécurisée par un volet roulant neuf• Jardin arboré et fleuri avec puits, arrosage automatique et 5 prises d'eau au sol• Portail et portillon électriques (visiophonie)• Accès garages (100 m²) en béton impriméEmplacement privilégié :• À 100 m du parcours de santé• À 700 m du centre historique• À 10 minutes du centre commercial de Roques• À 20 minutes de Toulouse et de l'aéroport de BlagnacN'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895445

détails du bien

Franimo nr:	#7042719
reference :	340938908841
departement :	Haute-Garonne
proche :	Labarthe-sur-Lèze
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	161 m2
surface du terrain :	953 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).