maison à vendre Lagrâce-Dieu, Haute-Garonne

€ 230.000

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[EXCLUSIVITE]En plein centre du charmant village de Grazac, découvrez cette maison de village T4 entièrement rénovée d'environ 120 m². Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec de beaux volumes et un jardin agréable.Au rezdechaussée : SAS entrée type patio Séjour cosy de 22m² Cuisine équipée indépendante avec coin repas de 14m² et cellier WC séparé Petit espace rangement pratique sous l'escalierÀ l'étage : Chambre parentale de 20m² avec salle d'eau Deuxième chambre de 20m² Salle de bains WC séparéAu second étage : Grand espace mansardé d'environ 45 m² au sol, servant de 3ème chambre avec espace bureauCoté jardin, vous disposerez d'une grande terrasse d'environ 80m² (côté nordouest) avec piscine bois semienterrée, donnant sur une bande de jardin.Un accès voiture avec un carport vous permettra de garer et abriter votre véhicule.Pour les familles, à seulement 30 mètres, ouverture d'une Maison d'Assistantes Maternelles, prévue en septembre.École maternelle à 200m et transport scolaire pour école primaire, collège et lycée sur la place.Infos techniques : Pompe à chaleur (2023), climatisation réversible (2020), ballon eau chaude (2019)Plus d'infos ou envie de visiter ? Contactezmoi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917470

détails du bien

Franimo nr:	#7122837
reference :	340937531321
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lagrâce-Dieu
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	317 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Lagrâce-Dieu (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).