Chez 3%.COM IMMOBILIER, Gilles ROBERT vous propose. Idéalement située au coeur du village, découvrez cette maison de caractère qui s'étend sur un hectare de terrain avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Offrant environ 300 m2 de surface au sol répartis sur deux niveaux, elle comprend également deux gîtes indépendants, permettant de maintenir et développer une activité d'investissement.Ainsi, si vous êtes porteur de projet, ce bien représente une belle opportunité. Il offre un ensemble avec un potentiel évolutif et cohérent, se composant comme suit : Une entrée de 3,36 m2 Cuisine américaine, aménagée et équipée de 18 m2 Salon, séjour d'environ92 m2, équipée d'une cheminée, de baies coulissantes et de volets électriques. Deux chambres au rezdechaussée de 14,16 m2, de 13,43 m2avec placard et climatisation réversible. Mezzanine d'une surface au sol de 35 m2 surplombant le séjour Coursière de 6,61 m2 Chambre à l'étage de 16,84 m2 avec velux et climatisation réversible Bureau et salle d'activité en sous pente d'un surface au sol de 61,45 m2 Salle de bain d'environ 13,46 m2, baignoire d'angle, douche italienne et meuble double vasques Buanderie de3,55 m2 Pièce de vie, atelier de 19 m2 avec deux velux et baie coulissante ouvrant sur la terrasse. Un grenier sous toiture offrant une surface au sol de60 m2avec deux velux. Wc de2,5 m2avec lave main Dégagement de plus de 7,52 m2 Cave de12,22 m2 Terrasse en bois d'environ 33 m2 Places de stationnement de voiture(s)Chauffage: Radiateurs électrique, climatisation réversible, cheminée à foyer ouvertProduction d'eau chaude électrique (cumulus de300 L)Assainissement: Tout à l'égoutUn gîte d'environ55 m2. Cuisine de 14 m2 aménagée et équipée Salon d'environ 20 m2 Deux chambres de,10,70 m2 et 10,45 m2 avec placard Salle de bain avec douche et meuble avec vasque wc Climatisation réversible et cumulus Terrasse privative Raccordé au réseau d'assainissement collectifUn gîte d'environ 32,5 m2 au rezdechaussée. Cuisine aménagée et équipée de 8,35 m2 Une pièce de vie de 21 m2 Une chambre de 12,91 m2 Une salle de bain avec douche et meuble avec vasque Wc avec lave main Chauffage électrique et cumulus Terrasse privative d'environ 27 m2 Raccordé au réseau d'assainissement collectifAu centre d'un espace terrasse de 65 m2 se situe une piscine d'environ25 m2au chlore. Prix de vente honoraires d'agence inclus: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Prix de vente hors honoraires d'agence: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter, contacter: Gilles ROBERT au 06.30.75.13.61, agent commercial en immobilier. RSAC TOULOUSE 814.339.396 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
