maison à vendre Lapeyrouse-Fossat, Haute-Garonne

€ 155.000

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Grange à rénover Rare sur le secteur ! Découvrez cette grange au charme authentique, offrant un superbe potentiel de transformation en une habitation d’environ 80 m2. Volumes généreux, possibilité de créer un esprit loft avec de belles ouvertures pour laisser entrer la lumière, tout en conservant le cachet de l’ancien. Vous bénéficiez d’un accès indépendant avec portail, un véritable atout pour un projet d’habitation unique, alliant caractère et modernité. Un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (CUB) a été validé, autorisant le changement de destination en habitation ainsi que les modifications extérieures, offrant un cadre réglementaire sécurisé pour votre projet. La toiture et la charpente ont été entièrement refaites en 2020, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux.Les réseaux d’eau potable (avec compteur individuel), d’assainissement et d’eau seront présents sur la parcelle. Situé dans un secteur très prisé du village de LapeyrouseFossat, ce bien offre un potentiel remarquable. Opportunité à saisir rapidement : appelezmoi sans attendre, ce bien sera très vite sollicité ! Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ToulousePlus d’infos : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) immo.com (Réf. 34)Honoraires à la charge du vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7238245
reference :	V6750097817
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lapeyrouse-Fossat
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Lapeyrouse-Fossat (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).