maison à vendre Lapeyrouse-Fossat, Haute-Garonne

€ 179.000

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MAISON ANCIENNE À RÉNOVER SITE PRIVILÉGIÉ & QUARTIER TRÈS PRISÉ LAPEYROUSEFOSSAT Un lieu rare, une âme, un projet de vie. Dans un environnement exceptionnel et recherché, au cœur d’un quartier authentique et très prisé de LapeyrouseFossat, découvrez cette maison ancienne de caractère, à rénover entièrement, offrant un potentiel remarquable pour les amoureux de belles pierres et de projets uniques. La maison Environ 210 m2 habitables en R+1 Environ 105 m2 au sol Garage de 30 m2 Volumes généreux, cachet de l’ancien, authenticité préservée Une véritable page blanche pour imaginer une maison de charme à votre image Ici, tout invite à la créativité : résidence principale familiale, maison de caractère, projet patrimonial…Les bases sont là, solides et pleines de promesses. Le terrain Parcelle de 522 m2 Deux puits sur la parcelle (rare et précieux) Accès déjà créés Terrain intelligemment occupé par la maison et le garage, optimisant l’espace et le potentiel du projet Le cadre Quartier calme, authentique et très recherché À seulement 20 minutes de Toulouse Proximité immédiate des axes rapides tout en conservant une qualité de vie rare Le projet Cette maison est une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie chargé d’histoire, dans un environnement privilégié, où l’authenticité règne. Un bien rare sur le secteur, pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant. Les opportunités comme celleci sont rares… et ne restent jamais longtemps disponibles. Contactezmoi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Nathalie ADJEDJComptoir Immobilier de France Toulouse Nord ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Toulouse)Réf. 39 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toulousenord.com COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7264433
reference :	V6820098758
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lapeyrouse-Fossat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	522 m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Lapeyrouse-Fossat (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 358 et € 1.253
Taxe habitation Estimation	Entre € 358 et € 895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).