Optimhome vous présente cette magnifique DEMEURE de style traditionnel, datant des années 70, offre une opportunité exceptionnelle. Idéalement nichée au cœur du village de Verfeil, à seulement 15 minutes en voiture de la rocade Est de Toulouse via l'autoroute A68, cette maison est un véritable trésor à découvrir.La propriété, qui s'étend sur une superficie habitable de 170 m², se dresse sur un vaste terrain arboré, entièrement clôturé, d'environ 2850 m². Ce terrain offre la possibilité d'être divisé selon vos besoins et projets.Bénéficiant d'un emplacement idéal, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités du village, telles que les COMMERCES, les écoles, le collège, ainsi que les transports en commun. Les résidents pourront également profiter du lycée situé dans la commune voisine de Gragnague, accessible via les transports scolaires.Dès l'arrivée des beaux jours, cette maison invite à une vie en extérieur grâce à son CADRE paisible et sa vue dominante sur les alentours. L'intérieur est tout aussi accueillant, avec un salon/salle à manger LUMINEUX agrémenté d'une cheminée en brique toulousaine, une spacieuse cuisine indépendante à rafraîchir, un pratique cellier/buanderie, TROIS belles chambres avec placards, une SALLE DE BAINS et un WC. Un GRAND BALCON permet de profiter de la vue et donne accès à une terrasse et au jardin.De plus, la maison dispose d'un soussol semiaménagé LUMINEUX comprenant un bureau, une cuisine d'été, un atelier et un espace de PARKING. Les menuiseries sont équipées de DOUBLE VITRAGE, des volets en bois ajoutent du charme, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Une chaudière à condensation assure le confort thermique.Les véhicules trouveront leur place sur le PARKING, qui peut accueillir plusieurs voitures, en plus du GARAGE complémentaire.Cette maison chaleureuse offre un fort potentiel et une vie agréable dans un cadre verdoyant.(des rafraichissements sont à prévoir)N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, vous vous y sentirez immédiatement bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
