maison à vendre Lavelanet-de-Comminges, Haute-Garonne

Plus d'infos et de photos sur notre site France Propriétés.\n\nA Lavelanet de Comminges, au calme et sans vis-a-vis, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne développe 245 m2 habitables dans un état irréprochable.\n\nBâtie en R+1, elle se compose au RDC d'un salon de 52 m2, d'une magnifique cuisine entièrement équipée de 33m2, de deux chambres de 14 et 17 m2, d'une SDB et d'un WC.\nLe salon et la cuisine sont chacun agrémentés d'un poêle à bois.\nL'étage propose quatre chambres supplémentaires de 18, 19, 19 et 27 m2, une salle de bains avec baignoire, et un WC.\n\nAucun travaux ne sont à prévoir, le bien ayant été entièrement rénové récemment (charpente, toiture, isolation, élec, sols, peintures,...), et agrémenté de nombreuses prestations (moustiquaires sur toutes les ouvertures, menuiseries oscillo battantes, clim dans chaque pièce, VMC hygroréglable, visiophone,...).\nLe tout avec des matériaux de haute qualité.\n\nCôté extérieur, deux belles terrasses dont une équipée d'un système de brumisation vous accueillent dans un environnement calme et protégé. Un atelier de 20 m2 complète le bien sur une parcelle entièrement clôturée et fermée par un portail.\n\nCoup de coeur assuré !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Toulouse \n RCP Allianz (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)