maison à vendre Léguevin, Haute-Garonne

€ 388.500 399 000 €

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Maison familiale 6 pièces avec piscine – Léguevin\nDans un quartier calme et recherché de Léguevin, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 117 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 882 m².\nLes atouts de la maison :\nUn vaste séjour lumineux, climatisé, avec cuisine ouverte et cellier attenant, idéal pour partager des moments conviviaux,\nUn salon donnant directement sur la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement de l’extérieur,\nUn espace nuit composé de 4 chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant,\nUne pièce supplémentaire polyvalente : 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant (possibilité d’y créer une salle d’eau).\nCôté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable piscine traditionnelle sécurisée, entourée de sa terrasse. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre intime et paisible, parfait pour des instants de détente en famille ou entre amis.\n Emplacement idéal : commerces, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en profitant du calme d’un environnement privilégié.\nÀ visiter sans tarder !\nContactez-moi pour organiser une visite !\nNatacha MASSEÏ au 06x18x08x01x03 ou par mail : natacha. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Natacha MASSEI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Toulouse \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7125113
reference :	VM3503-SNG
departement :	Haute-Garonne
proche :	Léguevin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	882 m2
prix :	€ 388.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1015 Rue du Lieutenant Parayre CS40408 13591 Aix En Provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Léguevin (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 777 et € 2.720
Taxe habitation Estimation	Entre € 777 et € 1.942,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).