maison à vendre Léguevin, Haute-Garonne

€ 122.800

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EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE GRÂCE A LA VISIBILITE AVEC UNE PATIENTELE DÛ A LA PRESENCE D'UNE GRANDE PHARMACIE ! L’adresse idéale pour lancer ou développer votre activité à cette destination. Implanté dans une zone d'activité commerciale récente et attractive, ce local médical neuf de 30 m2 vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre patientèle. Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité. Description : - Surface optimisée : 30 m2 - Une seule pièce facile à aménager - Ensemble immobilier 100 % à destination de Maison Médicale - Environnement moderne et rassurant Les points forts : - Immeuble sécurisé - Grand parking commun - Visibilité sur axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch - Accès rapide et fluide - Possibilité de salle d’attente dans les parties communes - Travaux d’aménagement estimés à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Optimisez chaque mètre carré pour votre activité. Activités autorisées : - Professions médicales / paramédicales - Bien-être et soins - Cabinet libéral (médical ou paramédical) - Activités compatibles avec la zone Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs Informations financières : Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Idéal professionnel ou investisseur Les + : - Emplacement stratégique - Forte visibilité - Parking gratuit - Immeuble neuf - Fort potentiel de valorisation - Rare sur le secteur - Peut être acheté avec le local contigu pour développer une plus large patientèle Une opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7264436
reference :	V6990098777
departement :	Haute-Garonne
proche :	Léguevin
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 122.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Léguevin (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 860
Taxe habitation Estimation	Entre € 245,60 et € 614
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).