maison à vendre Lespugue, Haute-Garonne

Située 10 minutes de Boulogne-sur-gesse, cette magnifique bâtisse du XIVème siècle , surnommée "le château " par les habitants de ce petit village typique, se compose de 2 séjours, 5 chambres, 3 salles de bain, d'une magnifique piscine naturelle sur une parcelle arborée de 9 500 m2 avec une très belle vue sur les Pyrénées.La tour, véritable pièce maitresse de cette demeure , est composée d'un escalier en colimaçon en bois d'époque distribuant trois superbes chambres (19, 25 et 31 m2) et une salle de bain (6m2) complètement restaurées avec des matériaux nobles. Son accès direct à la piscine naturelle et biologique (11x5,5m), à la terrasse couverte ainsi qu'au pool-house (16 m2 ) donne libre court à tous vos projets :grande maison familiale , gites de charmes...La longère, datant du XIXème siècle, est composée d'un grand salon (32m2), avec un poêle à bois, et d'un séjour (19m2 ). Les colombages et les poutres apparentes confèrent à cette pièce lumineuse un caractère authentique indéniable. Deux chambres (14 et 18m2) , une salle de bain (5m2) et une cuisine (18m2) avec une cheminée, sont en cours de rénovation .A l'étage, un studio (45m2) est composé d une kitchenette et d une grande salle de bain (15m2) avec douche et baignoire. La cuisine est prolongée par une buanderie (35m2) , une chaufferie (18m2) et un garage double ( 77m2). Une dépendance (37m2) claire , ouverte sur l’arrière du jardin, est un espace où la création d'un nouveau gite est envisageable. Une servitude permet un accès indépendant à cette partie de la propriété. Le terrain clôturé d'un peu moins d'un hectare, avec une belle vue sur les montagnes , est composé de grands arbres, d'un verger, d'un potager, de deux mares et d'une surface constructible.La toiture en tuiles canales est en bon état. La chaudière au gaz est neuve. La consommation en gaz est de 1500 kg par an et de 8 stères de bois par an. Les menuiseries sont en bois. Les installations électriques sont de qualité ( triphasé) et aux normes .Cette superbe propriété, au potentiel évident, se situe à 1h15 au sud de Toulouse, de son aéroport international, à 1h00 des pistes de ski et de l'Espagne, deux heures de la Méditerranée et de l’Océan Atlantique.