À seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, cette superbe villa de 128 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, avec 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et un grand sous-sol, le tout sur un terrain de 2 500 m² bénéficiant d’une vue remarquable sur les Pyrénées.Vous serez immédiatement séduit par son volume généreux, digne d'une maison de maître, ainsi que par sa grande terrasse à balustrade ( 47 m²) qui épouse l’angle de la maison et dévoile un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées et la campagne environnante.L’accès à l’étage principal s’effectue soit par la terrasse, soit par une entrée via le sous-sol. Cette configuration présente également un véritable atout pour un projet professionnel ou une activité indépendante, grâce à la possibilité d’aménager une partie du sous-sol avec un accès indépendant.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 46,5 m², exposée plein sud, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur la terrasse offrant ainsi une vue sur l'ensemble du jardin.La cuisine attenante de 14,5 m², aménagée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement de l’extérieur durant les beaux jours.Côté nuit, un grand couloir dessert 4 chambres de 11 à 14 m², une salle de bain de 8 m² ainsi que l’accès au sous-sol.Ce dernier , d’une surface totale de 185 m², s’étend sous l’ensemble de la maison. Il comprend deux garages avec portes motorisées ainsi qu’un vaste espace supplémentaire que vous aurez tout loisir d'aménager selon vos projets.À l’extérieur, le jardin, agrémenté de quelques petits arbres, entoure la maison et offre un beau potentiel d’aménagement. L’environnement, particulièrement calme, séduira les amateurs de nature et de tranquillité, avec un seul voisin à proximité et la campagne pour horizon.La maison bénéficie d’une construction traditionnelle avec toiture en tuiles. Le chauffage se diffuse par le sol et est assuré par une pompe à chaleur. La production d´eau chaude est électrique via un cumulus.Les menuiseries sont en PVC double vitrage.L'ensemble offre une performance énergétique excellente classée en B. L´assainissement se fait via une fosse septique.Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 20 minutes de Saint-Gaudens et à moins de 10 minutes de Salies-du-Salat, vous permettant de profiter facilement de tous les commerces et services du quotidien. L’autoroute est accessible en 5 minutes, Toulouse et son aéroport international à moins de 50 minutes, tout comme les pistes de ski, tandis que la gare la plus proche se trouve à seulement 10 minutes.
