maison à vendre Lévignac, Haute-Garonne

€ 349.000

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En exclusivité sur la commune de Lasserre-Pradère, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 163 m² habitables, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du cœur de village et de la gare de Mérenvielle.Description :• 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, et une chambre à l'étage.• Un séjour lumineux avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et un accès direct à la terrasse et au jardin.• Une cuisine équipée ouverte sur le salon, parfaite pour cuisiner tout en partageant des moments en famille.• Une salle de bains fonctionnelle et un grand cellier pour répondre à vos besoins de rangement. À l'extérieur :• Un jardin arboré sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de vos moments de détente.• Une terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Économie d'énergie :La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable avantage pour réduire vos coûts énergétiques et bénéficier d'une source d'énergie durable.Je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7016894
reference :	830037193224
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lévignac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	1353 m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Levignac - Tarres

agent immobilier :	Optimhome Levignac - Tarres
nom :	Tarres
adressse :	31530 Levignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Levignac - Tarres

frais estimés de ce bien à Lévignac (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).