maison à vendre Lévignac, Haute-Garonne

€ 299.900

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COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À seulement 5 minutes de Lévignac et à proximité de la gare, je vous propose de découvrir cette maison de village T4 pleine de charme, au calme, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré de 455 m² et une agréable terrasse couverte.Surface habitable : 95 m² (surface au sol : 104 m²)Cette maison séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, ses briquettes, sa cheminée et sa belle luminosité.Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale, cellier et WC.À l'étage : 2 chambres, mezzanine idéale pour un bureau ou espace détente, salle d'eau avec WC.Très bon DPE, climatisation réversible, puits, abri de jardin.Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou du télétravail.Je reste à votre disposition pour toute information ou pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053701
reference :	830032305750
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lévignac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	455 m2
prix :	€ 299.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Levignac - Tarres

agent immobilier :	Optimhome Levignac - Tarres
nom :	Tarres
adressse :	31530 Levignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Levignac - Tarres

frais estimés de ce bien à Lévignac (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.127
Taxe foncière Estimation	Entre € 600 et € 2.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 599,80 et € 1.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).