maison à vendre Liéoux, Haute-Garonne

€ 89.000

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A vendre LIEOUX 31800 (La Hount) Maison en pierre à rénover 120 m2 Vue Pyrénées T3 sur 845 m2 de terrain | Rénovation totale | Vue exceptionnelle | Calme absolu Un projet de vie pour bâtisseurs de rêve À Liéoux, petit lieudit La hount typique de la commune (31800), niché au cœur de la campagne, découvrez une maison en pierre à fort caractère... et à fort potentiel. Une maison T3 d’environ 120 m2, à rénover intégralement, qui saura récompenser les audacieux par un cadre de vie rareté absolue : vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, aucun visàvis, du calme pierres d’Aurignac, nobles et authentiques. Composition actuelle : Maison T3 (120 m2 environ), avec 2 niveaux à réinventer Toiture à revoir, structure à diagnostiquer, assainissement à créer : prévoir une rénovation lourde Parcelle de 845 m2, au calme, en pleine nature Accès direct sans mitoyenneté, environnement champêtre et préservé Pour qui ? Pour celles et ceux qui ne cherchent pas une maison toute faite, mais un lieu à révéler. Pour les amoureux de la pierre, du panorama et du calme total. Pour ceux qui savent que la beauté se construit, pas seulement s’achète. Ce qu’on vous dit clairement : Ce n’est pas une maison habitable en l’état. C’est une base brute, une enveloppe ancienne pleine de charme, dans un site exceptionnel. Ici, il faudra tout repenser, tout reconstruire, tout créer. Mais le résultat ? Un petit paradis sur terre, façonné selon vos envies, à 100% personnalisé. Contacteznous pour en savoir plus ou organiser une visite Un bien rare, pour un projet hors norme. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7113296
reference :	V5730096440
departement :	Haute-Garonne
proche :	Liéoux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	845 m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	123

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Liéoux (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).