maison à vendre Longages, Haute-Garonne

€ 260.000

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – COUP DE CŒUR À SAISIR !À 30 min de Toulouse | 15 min de MuretDans un petit lotissement calme et convivial, découvrez cette maison présentée avec soin, prête à accueillir votre vie de famille ou votre projet d'investissement !Nichée dans un village paisible, proche des commerces et des écoles, cette maison vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ici, on vit au calme tout en restant connecté à l'essentiel.** Un intérieur moderne et chaleureuxDès l'entrée, le ton est donné : Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux Un espace de vie agréable donnant accès à une terrasse et un jardin cosy, parfait pour vos moments de détente ou pour profiter de la piscine très bien agencée (hors sol) Un WC au rezdechaussée complète cet espace, pratique au quotidien. Côté nuitÀ l'étage : 3 chambres lumineuses, idéales pour toute une famille Une spacieuse salle de bain avec WC pour un maximum de confort** Un garage malin et fonctionnelLe garage de 20 m² dispose d'un espace technique et d'un accès direct au jardin. Idéal pour stationner ou pour bricoler !** Infos clés : Double vitrage Chauffage : clim réversible au RDC + radiateurs à inertie à l'étage (possibilité d'installer un poêle) Fibre optique Garage mitoyen Cabanon de 7m² pour plus de rangement Piscine Intex Graphite 4,00 x 3,00 h1,24m rectangulaire hors sol au chlore (1m30 de hauteur) avec pompe à filtration Taxe foncière : env. 900 €/an** Un bien à fort potentielQue vous soyez jeune acquéreur ou investisseur, cette maison coche toutes les cases !Le + : Un bien clé en main, dans un environnement agréable, avec tout à portée de main.Une opportunité rare à ne pas manquer !Une visite s'impose ?Contactezmoi sans tarder, et laissezvous séduire par le charme de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916891

détails du bien

Franimo nr:	#7120615
reference :	340930383095
departement :	Haute-Garonne
proche :	Longages
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	169 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Longages (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).