maison à vendre Mérenvielle, Haute-Garonne

Située à proximité immédiate du centre du village de Cadours, cette maison de plain-pied de 115m² environ propose des espaces bien agencés et fonctionnels.- Spacieuse pièce de vie lumineuse de 35 m² environ avec cuisine semi-ouverte- Trois chambres de 10 à 12 m², dont une idéale pour un bureau.- Une suite parentale avec salle d'eau et wc (la suite parentale peut être utilisée comme studio, avec une cuisine déjà installée.)- Une salle de bains- Un WC séparé pour plus de confort.Extérieurs :- Portail électrique- Sous-sol partiel de 40 m²- Piscine attenante à la terrasse (à rafraîchir)- Garage indépendant + abri de jardin- Terrain arboré de 3 512 m² avec arbres anciens, arbustes, fruitiers et ceps de vigneConfort :* Menuiseries PVC récentes* Pompe à chaleur réversible + poêle à bois avec four (8 kW)* Eau chaude par panneau solaireTravaux à prévoir : Liner de la piscine à changer !Un bien idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, commerces, écoles, supermarché, magasins, médecins et pharmacie. ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )