maison à vendre Merville, Haute-Garonne

€ 444.000

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Belle maison familiale rénovée de 217 m² avec jardin arboré de 2 500 m² et piscine à LaunacCette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et sa luminosité exceptionnelle.Située à seulement 8 min de Grenade-sur-Garonne et Saint-Paul-sur-Save, et 25 min de Blagnac, elle offre un accès rapide aux transports, écoles et commerces.Au rez-de-chaussée :- Grand hall d'entrée avec placards intégrés.- Pièce de vie lumineuse 55m²- Grande cuisine équipée avec îlot central de 21m² semi-ouverte sur le séjour- Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques- Cellier et toilettes séparées avec WC suspenduÀ l'étage :- Espace de vie de 34 m², idéal pour une salle de jeux ou un bureau.- Trois grandes chambres de 18 m² environ, dont une suite parentale.- Salle d'eau avec double vasque et douche.- Toilettes séparées avec WC suspendu.À l'extérieur :- Piscine au sel de 8 × 4 m, construite il y a 3 ans.- Double garage et bureau attenant, parfait pour le télétravail ou les activités de loisirs.Prestations et équipements :- Climatisation réversible air/air- Volets roulants électriques- Menuiseries aluminium double vitrage- Portail électrique- Assainissement conforme- Piscine au sel avec liner renforcé récentDerniers aménagements à finaliser :- Enduit de façade de la maison et du pool house à réaliser- Étanchéité du pool house à finaliser- Suite parentale le coin dressing et salle d'eau sont à aménager de 22m² = 240m² Superficie totaleRare sur le secteur, venez-vite la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claire GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111891
reference :	830039205565
departement :	Haute-Garonne
proche :	Merville
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	2500 m2
prix :	€ 444.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bretx - Gomez

agent immobilier :	Optimhome Bretx - Gomez
nom :	Claire Gomez
adressse :	7 rue de la fontaine 31530 Bretx France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bretx - Gomez

frais estimés de ce bien à Merville (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.041
Taxe foncière Estimation	Entre € 888 et € 3.108
Taxe habitation Estimation	Entre € 888 et € 2.220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).