maison à vendre Merville, Haute-Garonne

Maison de plainpied de150 m²5 pièces4 chambres dont une suite parentale2 salles de bain | Terrain 1 522 m²DPE B / GES A ·Chauffage : pompe à chaleur géothermique (chauffage au sol)Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter cette maison de plainpied construite en 2006 et parfaitement entretenue, implantée dans un environnement très calme de Merville, à proximité immédiate de Grenade et Aussonne, à quelques minutes de l'aéroport de ToulouseBlagnac.Ici, c'est le calme et la vue dégagée sur un terrain agricole qui frappent en premier. Le terrain clos, la lumière traversante offerte par les baies vitrées coulissantes de chaque pièce, l'absence de visàvis — cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et lumineux.Le séjour, généreux et baigné de lumière, se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte, idéale pour recevoir.Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'une chambre modulable pouvant servir de bureau pour le télétravail. Chaque pièce dispose de son accès direct sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité entre intérieur et extérieur.L'extérieur complète le tableau : un jardin piscinable, une terrasse, deux garages indépendants, une buanderie et un vide sanitaire, le tout sur un terrain clos avec portail électrique.Le chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et le DPE B font de ce bien un logement confortable en toute saison, avec des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir.Terrain 1 522 m² · Piscinable · 2 Garages · Chauffage au sol · Cuisine ouverte équipée · DPE B / GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966629