Un cadre de vie privilégiéNichée au cœur du village dynamique et authentique de Miremont, cette maison contemporaine combine esprit familial, modernité et confort haut de gamme. Proche de Toulouse, elle offre une qualité de vie rare : le charme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main(commerces, crèche, écoles maternelles et primaires, bibliothèque…) .Une maison moderne et lumineuse sans vis à visConstruite en 2016, cette demeure de 204 m² habitables a été pensée pour offrir des volumes généreux et un confort optimal :Un vaste séjour de 40 m² très lumineuxUne cuisine équipée moderne et fonctionnelle2 grandes chambres (14m2 chacune) et une suite parentale (27m2) offrant espace et confort7 pièces au total, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.)Rangements multiples intégrés et optimisésUn garage de 21 m² et une toiture-terrasse aménagée ajoutant un espace de vie extérieur original et convivialDes prestations haut de gammeStructure en béton cellulaire : isolation renforcée et durabilitéChauffage au sol au gaz pour un confort thermique optimalInsert dans le séjour : chaleur douce et atmosphère chaleureuse, idéal pour les soirées d'hiver et pour réduire sa consommation d'énergiePiscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amisDPE A/A : une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnementUn véritable atout économique au quotidien : cette maison affiche des charges de fonctionnement particulièrement maîtrisées. Une taxe foncière raisonnable et le très bon classement énergétique (DPE A) assurent une consommation réduite et des dépenses limitées tout au long de l'année. Un confort durable et une sérénité budgétaire appréciable.Implantée sur un terrain de 305 m², la maison offre l'avantage d'avoir un extérieur harmonieux avec piscine, mais sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Un équilibre parfait pour ceux qui souhaitent profiter des beaux jours tout en gardant du temps libre au quotidien.Avec son emplacement central dans Miremont, ses volumes généreux et ses équipements modernes, cette maison et Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie serein, à seulement 5 minutes d'Auterive (collège et lycée) et 30 minutes de Toulouse.Miremont, séduit par son cadre de vie recherché, à la fois paisible et convivial. Le village propose une offre complète de services, avec des professionnels de santé, une école, ainsi que des commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. Idéal pour les familles, Miremont allie la qualité de vie d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités, offrant un équilibre parfait entre confort, sérénité et praticité.Une opportunité rare alliant économie d'énergie, confort moderne et situation privilégiée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.920108
