maison à vendre Montaigut-sur-Save, Haute-Garonne

€ 299.000

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À seulement 10 minutes de Montaigut, sur la paisible commune de Thil, découvrez cette ferme rénovée pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien aux prestations actuelles.D'une surface habitable de 159 m², elle offre :• 3 chambres• 1 bureau, idéal pour télétravailler ou recevoir• Une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, sols en terre cuite et belles poutres apparentes, apportant une vraie âme à la maison• La cuisine est équipée d'un îlot central fonctionnel, parfait pour cuisiner tout en partageant des repas en famille ou entre amis, superbe cheminée ancienne, cellier attenant.• Une grande salle de bains avec baignoire et douche• Un espace buanderie fonctionnel• Un grenier aménageable, pour encore plus de potentielLes matériaux anciens sont à l'honneur : briquettes en terre cuite, poutres apparentes, tommettes...Le tout est édifié sur un terrain de 2 500 m², sans visàvis, avec un puits, dans un environnement calme et verdoyant. Côté confort : La maison est équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie. Le DPE est classé C, un véritable atout pour ce type de bien. Je reste à votre écoute pour toute demande d'information, et à votre disposition pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147878
reference :	830034813521
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montaigut-sur-Save
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	2553 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Levignac - Tarres

agent immobilier :	Optimhome Levignac - Tarres
nom :	Tarres
adressse :	31530 Levignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Levignac - Tarres

frais estimés de ce bien à Montaigut-sur-Save (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).