Située sur les hauteurs de Montaigut, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle contemporaine de plainpied, construite en 2017, offrant 126 m² habitables sur un terrain clos de 517 m².Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale.Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.La cuisine moderne et fonctionnelle, semiouverte et sublimée par une élégante verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pratique au quotidien.Un espace nuit adapté à la vie de famille.La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement.Confort moderne et performance énergétique.Construite en 2017 selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation dans la pièce de vie.Son excellent classement énergétique A, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, constitue un véritable atout. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 630 € et 890 €, selon les indications du diagnostic énergétique.Un extérieur agréable pour profiter des beaux joursImplantée sur un terrain clos de 517 m² et exposée sudouest, la propriété bénéficie d'une terrasse et d'une piscine, pour profiter pleinement des espaces extérieurs.Une maison prête à vivreSoigneusement conçue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison individuelle réunit les atouts recherchés : construction récente, vie de plainpied, quatre chambres, espace extérieur avec piscine et performance énergétique.Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et tranquillité à Montaigut.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactezmoi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
