maison à vendre Montberon, Haute-Garonne

€ 445.000

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Charmante maison Toulousaine individuelle avec jardin à Aucamville\nDécouvrez cette véritable maison Toulousaine de 204 m², avec en +, un grenier de 21 m² et un garage attenant de 21 m², idéalement exposée plein sud sur une parcelle de 742 m².\nCette demeure traditionnelle offre de beaux volumes et un jardin propice à la détente, au cœur d’un quartier recherché.\nSituée à proximité immédiate du centre d’Aucamville, vous bénéficiez de toutes les commodités :\nLes commerces à 500 mètres\nles bus (L10, 29, 69, 169) à 400 mètres pour rejoindre le métro en 10 minutes\nQuelques finitions restent à réaliser pour profiter pleinement de cette maison et lui apporter votre touche personnelle.\nVisite virtuelle complète sur demande – Contactez-nous pour découvrir cette Toulousaine pleine de potentiel !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3844.00 € et 5201.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7064391
reference :	1219-CLOS
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montberon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	614 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Le Clos Immobilier

agent immobilier :	Le Clos Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	9 Place du Capitole 31000 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Le Clos Immobilier

frais estimés de ce bien à Montberon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).