maison à vendre Montjoire, Haute-Garonne

€ 499.000

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Ensemble immobilier comprenant Une maison d'habitation et un pigeonnier à Rénover. À Montjoire, nichée au coeur d'une campagne paisible et verdoyante, cette superbe ferme rénovée datant de 1920 vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme authentique de la propriété : son magnifique pigeonnier, son puits d'époque, son grand hangar, ainsi qu'un double garage.Le tout sétend sur un terrain généreux de 8328 m 2, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La bâtisse principale développe 260 m 2 habitables et propose une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de vie à 2 familles : 2 habitations réunies sous le même toit, avec possibilité de les utiliser séparément ou de les regrouper selon vos besoins et vos envies. Chaque détail a été pensé pour préserver le caractère de la ferme tout en offrant confort et modernité.De vastes espaces de vie, des matériaux nobles, et une atmosphère chaleureuse rendent cette propriété unique. Un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial, des projets d'accueil, ou simplement l'envie de vivre en harmonie avec la nature. Les + : Puits pigeonnier pouvant être transformé en habitation. double garage Hangar Vue dégagée exceptionnelle 2 habitations possibles COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE TOULOUSE NORD Éric TROVATO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : TOULOUSE Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf.8 ) Honoraires charge vendeur Annonce rédigée par un Agent mandataire COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7127484
reference :	V6830094475
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montjoire
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	7
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	8328 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	65
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Montjoire (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).