maison à vendre Muret, Haute-Garonne

€ 549.000

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Dans le secteur recherché d'Estantens, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied sur sous-sol, construite en 2003, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain clos et arboré de 2 000 m².cette propriété séduira les amateurs de confort et d'espaces généreux avec son beau potentiel.Caractéristiques principales :- Une vaste pièce de vie traversante de 79 m² avec plafond rampant et cheminée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.- Un côté nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité.- Une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la maison, parfait pour profiter de moments de détente en toute saison.- Un patio de 26 m², une terrasse de 26 m² et un balcon de 9 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.- Un sous-sol de 50m² et un vide sanitaire accessible.- Ce bien dispose également de 2 WC dont 1 séparé, 2 salles d'eau et une arrière cuisine (buanderie/cellier)La maison, bien entretenue et saine, nécessite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour (voir suggestions avant / après).Confort et équipements :- Pompe à chaleur remplacée en 2022- Plancher chauffant pour un confort thermique optimal.- Climatisation réversible- Chauffe-eau thermodynamique changé en 2022.- Panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie directe et revente du surplus, contribuant à une meilleure efficacité énergétique.- Puits- Terrain de pétanque- Appentis bucher- Tout à l'égout- Fibre optiqueCette maison représente une opportunité unique de personnaliser un bien de qualité tout en profitant d'un cadre de vie calme, à quelques minutes de Muret. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878994)

détails du bien

Franimo nr:	#7031538
reference :	340935704824
departement :	Haute-Garonne
proche :	Muret
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Husson

agent immobilier :	Capifrance Husson
nom :	Benoit Husson
adressse :	31190 Auterive France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Husson

frais estimés de ce bien à Muret (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).