EXCLUSIVITÉ – VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING AVEC VUE DÉGAGÉE, TERRASSE ET PISCINE – À DEUX PAS DE MURETUn bien rare, une adresse prisée, une atmosphère unique.Située en position dominante, au fond d'une impasse sur les hauteurs résidentielles de Muret, cette villa contemporaine de plainpied incarne à elle seule tout ce que l'on attend d'une propriété de standing : calme, vue dégagée, prestations de qualité et fonctionnalité au quotidien.Construite en 2013 sur un terrain soigneusement aménagé, cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et ouvert sur la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes vers Toulouse.Dès le seuil franchi, l'impression d'espace et de clarté s'impose.La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée à galandage, orientées plein sud.La cuisine ouverte, au design contemporain et parfaitement équipée, prolonge cet espace avec cohérence et raffinement.Convivial, fluide et accueillant : l'espace central est conçu pour vivre pleinement chaque moment.Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale offrent un espace d'intimité à chacun.Les volumes sont équilibrés, les finitions impeccables.Deux WC indépendants dont un partie jour, une buanderie discrètement intégrée à l'agencement et de nombreux rangements viennent renforcer la dimension fonctionnelle du bien.L'ensemble repose sur une construction de qualité, saine et entretenue, avec des matériaux durables et une attention portée à la performance énergétique.Il ne s'agit pas d'une simple maison : c'est un lieu de vie pensé avec exigence et cohérence."Une vie dedansdehors, en toute saison"À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la terrasse plein sud, prolongée par un store banne motorisé, offre un espace de vie supplémentaire pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos réceptions.La piscine, parfaitement intégrée à l'aménagement paysager, invite à la détente tout en profitant d'une vue imprenable sur la campagne environnante, sans aucun visàvis.Le jardin, paysagé avec soin, allie esthétisme, intimité et faible entretien.Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie.La tranquillité des lieux, l'absence de visàvis, la vue dominante, les volumes bien maîtrisés et les prestations soignées font de cette villa une opportunité unique sur le secteur.Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, des actifs en quête de sérénité, ou tout simplement des amateurs de beaux lieux.** Points Techniques ** Double vitrage Volets roulants électriques domotisés Fibre Optique Chauffages : chauffage au sol rafraîchissant avec pompe à chaleur air/eau Clim réversible côté nuit Cheminée bois 8 Panneaux solaires (installés en 2024) Assainissement collectif aux normes Arrosage automatique Puit Piscine traitement UV Taxe foncière : 2142€Un bien de caractère, réservé aux amoureux du calme, de la lumière et des finitions impeccables.Une maison où l'on entre par curiosité… et d'où l'on repart avec des projets plein la tête.Ne tardez pas trop : les biens comme celuici ne restent jamais très longtemps dans les catalogues – et encore moins dans les mémoires des visiteurs !Visite sur demandes Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913857
