maison à vendre Noé, Haute-Garonne

Plus d'informations et de photos sur notre site France Propriétés.\n\nA Noé, dans un quartier résidentiel, au calme et en impasse, ce bien bâti en 2021 offre 103 m2 habitables.\nL'accès aux écoles se fait à pied, les commerces, services et A64 sont à moins de cinq minutes, la gare à moins de 10 min.\nLe bien propose tout le confort et les prestations actuelles:\nHaute qualité du bâti, des matériaux, et de l'isolation (classe énergie A, budget électrique annuel de 700 EUR), état général impeccable, climatisation, volets motorisés alu, menuiseries alu, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour la production électrique, beaux volumes des pièces, déco au goût du jour,...\nDe plain pied, il se compose d'un salon lumineux avec grand rangement de 40m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres de 12m2 toutes avec placard aménagé, d'un grande salle de bain avec douche à l'italienne, d'une buanderie (lien entre le garage et la cuisine), d'un WC séparé, et d'un garage attenant et communicant.\nLa terrasse, accessible depuis le salon, accueillera vos moments de détente, et est agrémentée d'un barbecue en dur.\nLe tout sur une belle parcelle piscinable et clôturée de 1300 m2.\nAssainissement au tout à l'égout.\nRare sur le secteur !\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Toulouse \n RCP Allianz (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)