maison à vendre Pechbonnieu, Haute-Garonne

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette magnifique toulousaine rénovée en 2020 de 300 m² habitables.Située à Pechbonnieu, village dynamique à une douzaine de kilomètre au nord de Toulouse, où vous trouverez le calme et la sérénité. Localisée au cœur du village, vous bénéficierez de toutes les commodités accessibles à pied.Bâtisse du XIXème siècle , rénovée avec goût alliant le contemporain et le cachet de l'ancien avec ses briques foraines, ses tomettes et ses plafonds à la française. Idéal pour les amoureux de l'ancien , ce bien peut accueillir des chambres d'hôtes.Cette toulousaine offre 300 m² habitables avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, 4 suites, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bains indépendante, un espace détente lecture sur filet de catamaran, un cellier.Au dernier niveau vous découvrirez un espace de 92 m² à aménager.Les prestations de qualité sont au rendez vous, la rénovation d'architecte bénéficie de la réglementation RT 2012.Vous trouverez également 2 garages, le premier de 55 m² donnant sur rue ( pouvant accueillir des bureaux, un commerce ou tout autre activité libérale) , le second de 32 m² coté jardin.Coté extérieur , vous profiterez d'une parcelle piscinable de 876m² avec une terrasse en tomettes , un espace four à pain.Une deuxième terrasse est à aménager selon vos envies.Un descriptif complet est disponible sur simple demande.Je reste à entière disposition pour tout renseignements complémentaires et l'organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie DAMIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )