maison à vendre Péguilhan, Haute-Garonne

Entre BoulognesurGesse et SaintGaudens, au calme, belle propriété de charme de 260 m² , plus de 3ha de terrain, 5 chambres, piscine, gite, un bien idéal pour les amateurs de maisons d'hôtes et/ou de chevaux. Vous recherchez un endroit zen, au calme, avec pour seule compagnie la vue des Pyrénées ' Cette propriété est faite pour vous !Charme et authenticité sont les motsclés pour décrire cette ancienne ferme rénovée.Vous êtes tout d’abord accueillis par une magnifique grande terrasse couverte (100 m²) sous laquelle différents espaces de vie ont été créés : outre la cuisine d’été et sa grande table d’hôtes, vous trouverez également un petit coin salon où vous pourrez profiter de la vue sur les Pyrénées et fait rare : une cheminée autour de laquelle deux confortables fauteuils vous attendent ! Un endroit idéal pour vous ressourcer en toutes saisons. La porte d’entrée de la maison ouvre directement sur le grand séjour (50 m²) depuis lequel vous accéderez à une cuisine très lumineuse de 25 m² et un bureau de 16 m². Toujours au rezdechaussée, vous profiterez de deux chambres de 18 et 15 m² (dont une avec lavabo et douche), d’une salle de bains de 7 m² et d’une buanderie également de 7 m². A l’étage, ce sont trois belles chambres qui vous attendent dont une de 60 m² avec sa salle de bains privative. Un grenier complète l’étage.Retour à l’extérieur où une seconde terrasse couverte avec une magnifique vue Pyrénées vous offrira toute l'ombre nécessaire pour profiter au maximum de la piscine (5 x 10 m) et du jacuzzi. Mais ce n’est pas tout, un adorable petit gite (avec terrasse privée) de 34 m² composé d’un séjour cosy, d’une petite chambre et d’une salle d’eau vous permettra d’accueillir famille, amis ou hôtes. Une partie du terrain de plus de 3ha est attenant à la maison, l’autre partie (il vous suffira de traverser un petit chemin) est idéale pour vos animaux. Deux boxes pour chevaux y sont installés. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les portes et fenêtres sont en bois avec doublevitrage. L’eau chaude est fournie par un cumulus. Assainissement par fosse septique. A 11 minutes de BoulognesurGesse, 23 minutes de SaintGaudens, 1H30 de Toulouse et de son aéroport