Située à 3 minutes de BoulognesurGesse et du lac de la Gimone, cette belle ferme entièrement rénovée de 280 m² offre de nombreuses dépendances sur un terrain de 7 hectares.Le portail franchi, vous arrivez dans une belle cour en gravillon agrémentée d'une petite pièce d'eau dans laquelle poussent de jolis nénuphars.Vous pouvez garez 3 voitures sous la grange qui se trouve à votre droite et les grandes baies vitrées du séjour de 70 m² permettront aux collectionneurs d'admirer jour et nuit leurs plus belles voitures anciennes depuis leur canapé.Trois marches, vous mènent jusqu'au grand hall d'entrée avec à votre gauche une belle cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner et grande cheminée pour les longues soirées d'hiver.A droite, une pièce équipée d'une grande penderie et où trône un baby foot, vous conduit vers le grand séjour composé d'une salle à manger et d'un salon qui constitue l'endroit idéal pour recevoir vos amis.Cette ferme est ce que l'on appelle une double gasconne, il y a donc également des pièces à l'arrière du hall entrée. A gauche, un petit dégagement permet d'accéder aux WC séparés et à la salle de douche du rezdechaussée.De l'autre côté, en traversant le cellier, on arrive dans un grand garage traversant qui abrite la chaudière à granulés, et le chauffeeau thermodynamique alimentés par les panneaux solaires installés au sol près de la mare. Ce local qui ne sert plus de garage, accueille également une cave à vin et la buanderie.A l'entresol, on trouve une des plus belles pièces de la maison: un espace, sous toit, entièrement aménagé et très lumineux avec Velux et sol en jonc de mer.A l'étage, on retrouve les 4 pièces, 4 chambres, ou actuellement 3 chambres dont une avec douche et un dressing donnant accès à un grenier à aménager.Le chauffage du séjour se fait par le sol, le reste de la maison est équipé de radiateurs reliés à l'installation de chauffage central alimenté par des granulés. Les panneaux photovoltaïques du toit procurent de l'électricité en autoconsommation et l'assainissement est confié à une fosse septique.Les dépendances sont nombreuses: outre l'abri pour les voitures, vous disposez également d'une grange de 90 m² attenante, d'un atelier et d'un grand hangar indépendant de 70 m² .Le terrain de 7 hectares ( dont une partie n'est pas attenante ) dispose d'une mare, d'un puits, d'un verger et de 4 hectares de bois.Le bien idéal au niveau de l'isolation, de la consommation énergétique et des possibilités de vivre en autonomie quasi totale.La propriété se situe à 10 minutes de CastelnauMagnoac, à une heure de l'aéroport de Toulouse, à 2h30 de l'atlantique et de la Méditerranée.
