maison à vendre Pin-Balma, Haute-Garonne

€ 548.000

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Cette jolie maison de plain pied sur un grand terrain clos et arboré de 1500 m² est idéalement située au calme dans une impasse à coté de PINBALMA et à 10 minutes du métro toulousain.Le charme opère dès l'entrée. La distribution des pièces est organisée autour d'une grande pièce de vie avec plafond à la française et cheminée de près de 50 m² ouverte sur une grande terrasse ombragée.L'espace jour est complété par une cuisine indépendante bénéficiant aussi d'un accès direct à la terrasse.La partie nuit comprend trois belles chambres (12, 15 et 15 m²) et une grande salle de bains avec baignoire et douche.Les circulations sont larges pour un confort de vie optimal.Un grand garage de 55 m² et une cave en soussol complètent l'aménagement très complet.L'environnement arboré et la grande terrasse partiellement couverte permettent de profiter pleinement des atouts de la maison à la belle saison.L'isolation des combles a été effectué en 2022 et les convecteurs électriques de dernière génération installés en 2021.L'ensemble est en très bon état mais nécessite une remise au goût du jour.BEAUCOUP DE CHARME TRES BELLE OPPORTUNITE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude MEGEMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185706
reference :	830037042621
departement :	Haute-Garonne
proche :	Pin-Balma
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1473 m2
prix :	€ 548.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fiac - Megemont

agent immobilier :	Optimhome Fiac - Megemont
nom :	Claude Megemont
adressse :	81500 Fiac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fiac - Megemont

frais estimés de ce bien à Pin-Balma (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.196
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.096 et € 3.836
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.096 et € 2.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).