maison à vendre Pinsaguel, Haute-Garonne

€ 420.000

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A 2 minutes du centre de Pinsaguel, maison de plain pied d'environ 120 m² avec garage et atelier de 45m² sur grande parcelle de plus de 1300m² avec piscine.Entrée avec rangements, vaste salon-salle à manger avec cheminée et double accès vers une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine.La cuisine équipée d'environ 15m² est séparée avec son accès direct également à la terrasse et jardin.Une buanderie est attenante à la cuisine.L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard. La troisième chambre d'environ 15m² inclue une salle d'eau attenante.Grande salle de bain de plus de 7m² avec rangements, sèche serviette, fenêtre.2 wc dont 1 séparé.Vaste parcelle de plus de 1300 m² avec piscine et cabanon.Chauffage électrique. Double vitrage. Linky, fibre.Arrosage automatique.Garage et atelier avec entrée indépendante accessibles également depuis la maison.Les +++:Isolation refaite en 2019Climatisation réversible installée en 2023Radiateurs neufsMaison très bien entretenue dans quartier résidentiel et à quelques minutes du centre du village avec ses commodités, écoles et transports. Bords d'Ariège et balades à 2 pas également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890433

détails du bien

Franimo nr:	#7028626
reference :	340937176129
departement :	Haute-Garonne
proche :	Pinsaguel
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1371 m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levy

agent immobilier :	Capifrance Levy
nom :	Ana Levy
adressse :	31120 Portet Sur Garonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levy

frais estimés de ce bien à Pinsaguel (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).